Contul Cora

Dictionar Imobiliar

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

  1. a
  2. Abitatie

    Persoana care beneficiaza de un drept de abitatie poate locui in respectivul imobil pe toata perioada cat dreptul de abitatie este constituit in favoarea sa.
    Este reglementat de Codul civil, art. 572

  3. Act

    Document elaborat de o autoritate de stat, prin care se atestă un fapt, o obligatie, identitatea cuiva. Există mai multe categorii de acte:

    - Actul juridic este o manifestare de vointă a uneia sau mai multor persoane, cu scopul de a crea, de a modifica, sau de a stinge între dânşii drepturi şi obligatii.
    - Actul administrativ este actul care emană de la organele administrative şi care poate fi: normativ, când prin el se statornicesc norme juridice cu caracter general; individual, când are drept scop naşterea, modificarea sau stingerea unor raporturi juridice concrete.
    - Actul de administrare este actul prin care un bun este făcut producător de venituri fără a fi înstrăinat.
    - Act de dispozitie: act prin care se transmite sau se constituie un drept real privitor la un bun ori se renunţă la un drept (de exemplu: proprietate, gaj, uzufruct etc.).
    - Act procesual este actul de dispoziţie al organului judiciar.
    - Act procedural este actul prin care se aduce la îndeplinire actul procesual.

  4. Act juridic

    Mijloc de probă din categoria înscrisurilor prevăzute în art. 1171 şi urm. Codul civil Potrivit legii, actul autentic este acela care s-a făcut cu solemnităţile cerute de lege de un funcţionar public, care are dreptul de a funcţiona în locul unde s-a făcut. Cu privire la autentificare a se vedea Legea nr. 36/1995, notarul public fiind competent să autentifice un act.
    Copiile, care reproduc în scris un act, pot constitui mijloc de probă în condiţiile prevăzute de art. 1188 Codul civil.

  5. Act juridic civil

    Manifestarea de voinţă făcută cu intenţia de a produce efecte juridice, adică de a crea, a modifica ori a stinge un raport juridic civil. Actele juridice sunt de mai multe feluri: acte juridice uni, bi sau multilaterale (după numărul părţilor); acte cu titlul oneros sau gratuit (după scopul urmărit), cele cu titlul oneros se împart în comutative şi aleatorii, iar cele cu titlu gratuit în liberalităţi şi acte dezinteresate; acte constitutive, translative şi declarative (după efectele produse) etc. Pentru ca actele juridice civile să fie valabil încheiate ele trebuie să îndeplinească anumite condiţii de fond, iar când actul este solemn, trebuiesc îndeplinite şi condiţii de formă, vezi art. 948-968 Codul civil.

  6. Act sub semnatura privata

    Mijloc de probă din categoria înscrisurilor, prevăzut în art. 1176 şi urm. Codul civil, cuprinde pe lângă conţinut şi iscălitura părţilor, acestea fiind elementele necesare pentru valabilitatea lui. Actul poate fi scris de mână, la maşină, imprimat, cu excepţia testamentului olograf care trebuie să fie scris în întregime de mâna testatorului. Actele sub semnătură privată spre deosebire de cele autentice, nu au putere executorie, pentru aceasta fiind necesar obţinerea unei hotărâri judecătoreşti.

  7. Afini

    Persoane intre care exista legatura de afinitate. Sunt sotul si rudele celuilalt sot. Nu sunt nici sotii intre ei si nici rudele unuia dintre soti cu rudele celuilalt sot. (Afinitate-termen ce desemneaza legatura juridica, derivata din casatorie, in ce priveste raporturile dintre oricare dintre soti si rudele celuilalt sot.)

  8. Antecontract

    Conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent. Este deci un acord de vointa prealabil perfectarii altui contract, acord ce are ca obiect asumarea obligatiei de a face, adica de a perfecta ulterior contractul promis, in conditiile convenite prin respectivul acord prealabil.

  9. Arvuna

    Este o convenţie accesorie vânzării având ca obiect o sumă de bani pe care una din părţi o dă celeilalte părţi cu ocazia încheierii unui contract de vânzare-cumpărare, ca o garanţie că se va perfecta contractul.

  10. Autorizatia de Constructie (P.A.C.)

    Autorizatia de constructie este actul de autoritate al Administratiei publice locale, pe baza caruia se asigura aplicarea masurilor prevazute de lege referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea si functionarea constructiilor si in baza caruia se pot executa lucrari de constructii.

  11. Autorizatia de Demolare (P.A.D.)

    Autorizatia de demolare este actul de autoritate al Administratiei publice locale, pe baza caruia se permite desfintarea integrala sau partiala a unui imobil, in vederea re-construirii si re-proiectarii unei constructii noi. Autorizatia de desfiintare se emite in aceleasi conditii ca si autorizatia de construire, in conformitate cu prevederile planurilor urbanistice si ale regulamentelor aferente acestora, potrivit legii.

  12. Avans

    Suma de bani, parte din preţul unei mărfi comercializate, plătită cu anticipaţie de beneficiar, sumă care – în funcţie de prevederile contractului – poate fi pierdută de partea care nu şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale.

Suna la 0762 104 878 pentru a afla informatii despre vanzarea imobilului tau, sau pentru o evaluare a imobilului